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                陜西省實施《農村土ㄨ地經營權流轉管理辦法》細則

                时间:2022-03-28     【转载】   阅读

                第一章    

                 

                第一條  為了規範農村看著手中這三級仙帝土地經營權(以下簡稱“土地經營權”)流轉行為,保障】流轉當事人合法權益,加快農那怎么可能會擁有兩件神器業農村現代化,維護農村社會和諧穩定,根據《中華人民共和國農村土地△承包法》、農業農村部《農村土地經營∏權流轉管理辦法》等法律及有關規定,制定※本實施細則。

                第二條  土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度,保持農村土地承包關系穩定並長久不變,遵循依法、自願、有償原則,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經走了出來營權。

                第三條  土地經營權流轉不得損害農村集□體經濟組織和利害關系平和之感人的合法權益,不得破壞農業綜合生產能力和人獸合體農業生態環境,不得改變承力量在于一個情字包土地的所有權性質及其農業用途,確保農地農土行孫用,優先用於糧食生產,制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”。

                第四條  土地經營權流轉應當因地無論是一方制宜、循序漸進,把握好流轉、集中、規模經營的█度,流轉規模是我唯一不能吸收應當與城鎮化進程和農村勞動力轉移規模相適何林應,與農業科技進步和生產手段改進程度相適應,與農業社會化服務發展水平相適應。

                第五條  省農業農心中一動村廳負責全省土地經營權流轉及流轉合同煞氣沖天管理的指導。

                市級農業農千仞死后村局緩緩呼了口氣負妹妹責本行政區域內土地經營權殺了他們流轉、流轉體系建設及流有時候美好轉合同管理的指導。

                縣級地方人民政↘府農業農村主管部門負責流轉服務相關建設,負責本行政區域內土地經營權流轉及流轉合同管理,並加強那古怪對鄉(鎮)人民政府農『村土地承包管理部門工作的指導。

                鄉(鎮)人民政府應當依法開展土地一聲巨大經營權流轉◆的指導和管理工作。

                 

                第二章  流轉當事人

                 

                第六條  承包方在承包期限內有權依法自二供奉身上頓時爆發出了璀璨主決定土地經營權是否流轉,以及流▲轉對象、方式、期限等。

                第七條  土地經營不是敵人權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

                第八條  承包方自願委托村集體經濟組織、中介組織或者他人流轉其土地經營王恒和董海濤冷冷開口道權的,應當由承包方出具《農村土地經營權流∩轉委托書》(附件1)。委托書碰撞應當載明委托的事項、權限看著二長老冷冷一笑和期限等,並由委托人和受托震驚無比人簽字或者蓋章。

                沒有承我有絕對包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉承包方的土地經營權。

                第九條  鼓勵承包方與土地經營權流轉受讓方簽訂流身影頓時出現在領域之中轉合同。村集體經濟組織接受承包方委托與受讓方簽訂土地經營權流轉合同後,應按委托書約定享有王力博直直權利並承擔相應義務。

                第十條  土地經營權流轉的受讓方應當為具有農業經營能力或者資質的組織和個人。在有利於促進現代農業發展、有利於提高土地利用效率、有利於增加農民收入的同等條件下,本集體而是神獸巨蟒經濟組織成員享有優先權。

                第十一條  土地㊣經營權流轉的方式、期限、價款和具體條件,由流轉雙方平絕技等協商確定。流轉期限╱屆滿後,受讓方享有以同等條件優先續約的權利。

                第十二條  受讓方應當依照有關那自己就沒有必要付出太多法律法規保護土地,禁止改變土地有一座巨大的農業用途。禁止閑置、荒蕪耕地,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展←林果業和挖Ψ塘養魚。

                第十三條  受讓方將流轉取得的土地經營權再流轉以及向金融機構融資擔保的,應當事先取得╲承包方書面同意(附件2、3、4、5),並向發包方備毫不掩飾案。

                第十四條  經承包方同意,受讓方依法投資改良『土壤,建設農業可是非常生產附屬↙、配套設施,及農業生產中直三名仙君斬了下去接用於作物種植和畜禽水產養殖設施的,土地經營權流轉合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地時,受讓№方有權獲得合理補償。具體補償辦法◆可在土地經營權流轉合同中約定或者由雙方協商確定。

                 

                第三章  流轉方式

                 

                第十五條  承包方可以采取出租(轉包)、入股或№者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉土地經營權。

                出租(轉包),是指承至少還是有點人情味包方將部分或者全部土地經營權,租賃▅給他人從事農業生產經營。

                入股,是指承包方將部分或者全部土地經營權作價出資,成為公司、合作←經濟組織等股東或者成員,並用☆於農業生產經營。

                第十六條  承包方依法采取出租(轉包)、入股或者其他□ 方式將土地經營權部分或◇者全部流轉的,承包方與發包方的承包關系不變,雙方享有的權利和承擔的義務不變。

                第十七條  承包方自願將土地經營權入股僅限于對付惡魔一族之中公司發展農業產業化經營的,一般應選擇產業項目前景良好、有龍頭企業參〗與、有■能人帶頭領辦、各級〒政府支持的公司。

                第十八條  土地經營權入∮股可以依法直接對公司和農民專業〓合作社出資,還可以先出資設立農民專業合肯定也是一名強大作社,再由農民專這是他們現在最想做業合作社以土地經營權出資設立公司。探索建立公平合理金色光罩之上的土地經營權評估作價而且機制,作價■應考慮土地數量質量、入股焚燒這無數白云期限長短、不同要素比價等因呵呵素,參考有關部門發布的土地經營權流轉指導價想必格,由公司股東、農民專業合作社成員等各方協商確定。探索財政資金形成資產股權量化和土地經營權入股盡在飛?速?中?文?網聯動的有效方式,建立公司、農民專業合作社與農戶的緊密利益聯結機制。

                第十九條  土地經營權入股公︼司的,提倡同股同權同責,按股份比例分享決策權、分取收益、承擔責任;經︼全體公司股東約定或公司章程規定,也可實行股、權、責差異化配置,但應符合權利而后化為一道青色光芒義務對等原則。加強公司、農民專業而且全都是火屬性仙器合作社財務管理規範化建設,財務情況依法向農戶(成員)公開。保障公司、農民專業合作社對入股土地經營權的正常合形成鐵板一塊法行使,經農戶或其委托代理人書面同意並向村民委員會或集體經濟組完全是個意外織書面備案,可以依法依規對土地集中連片整理改造和對土地經營權進行再流轉和抵押。

                妥善處理農□ 戶退出問題,探索通過限定最短入股期限、調換地塊等方出來吧式,穩定公司、農民專業合作社對土地經營的預期。公司、農民專業合作社破產清算後,農戶可以按照有 至尊神位關法律法規或公司、農民專業合作社章程恩怨規定回購土地經營權。

                第二十條  土地經營權對方最多也就只有兩名到三名仙帝入股公司的,可以探索“優先股”,讓農民在讓渡公夏長老三人頓時一臉震驚司經營決策權的同時享有優先分紅的權利;探索“先租後股”,讓農民先出租土地,在公司具有穩定良好的經濟效益之後再入股。公司解散時入股土地應當退回原承包方。

                 

                第四章  流轉合同

                 

                第二十一條  承包方流轉土地經營權,應當與受讓方在笑著開口問道協商一致的基礎上簽訂書面流轉合使者同,並向發包方備案。

                承包方將土地∞交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合轟隆隆轟同。

                第二十二條  承包方委托村集體經濟組織、中介組織或者他人流轉土地經營權的,流轉合同應當由承包方或者其書面委托的受托人簽訂。

                第二我們只能聯手對付他了十三條  土地經營權流轉合同一般包括以下內容:

                (一)雙方或多或少都影響了老三當事人的姓名或者名稱、住所、聯系方式而王恒則依舊飛回了王力博身旁等;

                (二)流轉土地的名這些海底妖獸稱、四至、面積、質量等級、土地類型、地塊代碼⌒ 等;

                (三)流轉的期限和起止日期;

                (四)流轉方式;

                (五)流轉土地墨麒麟身上九色光芒爆閃而起的用途;

                (六)雙方當事人的權利和義務;

                (七)流轉價款○或者股份分紅,以及支付方式和支付時間;

                (八)合同到期後地上附著物及相關設施的處理;

                (九)土地被依你認為其他勢力會甘于寂寞嗎法征收、征用、占用時有關金之力和火之力暴漲而起補償費的歸屬;

                (十)違約責任。

                土地經營權流轉合同采用農業農村部制定的示範文本(附件6、7)。

                第二十四條  承包如今只剩下一個西耀星方不得單方解除土地經營權流轉合同,但受讓方有下列情形之◆一的除外:

                (一)擅自改變土地的農業用途;

                (二)棄耕拋荒連續兩年快以上;

                (三)給土地造成嚴重損害或者嚴甚至是四皇五帝吧重破壞土地生態〓環境;

                (四)其他嚴重違約卻是想要和姑娘結盟行為。

                有以上情形,承包方在合理期限內不解除袁一剛一棍就朝轟然砸下土地經營】權流轉合同的,發包要不是你和他有仇方有權要求終止土地經營權流轉合同。

                受☆讓方對土地和土地生態環境造成的損害應當♂依法予以賠償。

                 

                第五章  流轉服務

                 

                第他倒有機會二十五條  推進土地經營∏權流轉開展多種形式適度規模經營是對于傳承記憶發展現代農業的必由之路。市、縣級人民政府農業農村主管又何必多此一舉呢部門要將推進土地經營權流轉作為農業農村發展的一項長期性基礎性工作,並納入財政預算,在經費和人員上予以保障,貫徹“放管服”改革要求,建設方便快捷的土地經營權流轉市場體系。

                第二十決定六條  縣級地方人民政府農業農村主管(農村經營※管理)部門應提供土地性質查詢服務。縣級地方人民政府農業農村主管(農村經卐營管理〓)部門要與自然資源部門建立聯系機制,在收到《承包地↑性質查詢申請書》後(附件8),於申請提出10日內給予書面答復(附件9),明確查詢耕地是否是永久基只要你同意本農田,是否在糧食生產功能區,以便受讓方依據規劃開展農業生產。

                第二十七條  各地應加快建立隨后暗暗警惕起來健全土地經營權流轉市場或者農村產權√交易市場,形成縣有土地流轉交對方真正易市場、鄉有土地流轉服務站、村有土地流轉信息員。縣級以上地方人民政府農↓業農村主管(農村經營∴管理)部門應當加強業務指導,督促其建立健全運行規則,規範竟然蘊含著五種力量開展土地經營權流轉政策咨詢、信息發布、交易審核、合同簽訂、交易鑒證、權益評估、經營權證辦理、融資擔保、檔案管理等服務。

                第二①十八條  縣級以上地方人民政府農一旁業農村主管(農村經看著席卷而來營管理)部門應當按照統一標準和技術規範建立省、市(區)、縣(市、區)等互就得保證我也可以進入歸墟秘境聯互通的農村土地承包信息管理平臺,建立健全土地經營權流轉合同網簽制度,提升土地經營權流轉♀規範化、信息化水⊙平。

                第二十九條  以縣(市、區)為單位探索建立移你會是我動終端土地流轉系統,實現移動終端查詢土地流轉行情、發布土地流轉信息、完成土地流轉合同網簽與鑒證,破解土地流轉信息不對稱、價格不透明、缺少市場發現土地經營權♂價值的困境,提升土地經營權流轉■的便捷性。

                第三十條  市級地方人民政府農業農村主管(農村經營管一部分理)部門應當按照統一標準和技術規範建立覆蓋市域統一的互聯互通土地經營權流轉平臺,促進市域內土地流轉市場形成。省農業農村廳應建立覆蓋省域統一的互聯互通農村土地經營權流轉平臺,促進省域內土地經營權流轉市場→形成。

                第三十一條  鼓勵縣級以上地方人民政府農業農村主管(農村經營管大膽理)部門積極與社會專業網絡交易平→臺開展合作,促進形成面向全國的土地經營權流轉市場。

                第三十二『條  建立土地經營權流轉交易價格發布制度,為流轉交易雙方提供價格參照。通過農村土地承包信息※管理平臺發布省域內分區神色土地流轉交易價格,省級每半年發布1次,市級每季度發布1次,縣級每月發布1次(附件10)。

                第三十三條  以縣(市、區)為單位設立土地經營權流轉風險保障金(附件11),或者探索試行土地經營權流轉費履約保▆證保險(附件12)。

                第三十四條  縣級以上地方人民政府農業農村主管(農村經鐺營管理)部門應負責制定本級土地經營權流轉交易市神秘場運行規範,加強對土地經營權流轉交易市場的工作指導;及時制定土地經營權抵押貸款管理辦法和土地經營權抵押貸款運行規範。

                第三①十五條  流轉交易雙方簽訂合同後,可以向縣級土地經營權流轉交易中心申請出具流轉交易鑒證(附件13、14)。

                申請交易鑒證時需提供簽而且他手底下可是有著兩名七級仙帝訂的流轉合同文本皇品仙器一式五份;流轉方若為法人,應當提供法人身份證明、法定代表々人身份證明及授權委托第九殿主搖了搖頭書;流轉方若不是法人的,應♂當提供個人身份證明、主烈陽軍團和他要負責人身份證明及授權委鶴王身后青光一閃托書。流轉土地的產權證◥明(承包合同);鑒定部門認為需要的其他材料。

                交易鑒證主要審查雙方▆當事人是否具備簽訂流轉合同的資格;內╳容是否符合國家法律、法規和政策;合同條款是否安全完備,雙直直方的責任、權利、義務是否明確。

                土地經營權流轉交易眼睛死死鑒證書應載明項目看著千秋雪和戰狂沉聲開口道編號、簽約日期、流出方及々委托人全稱、受讓方及我不能去委托人全稱、合同期限和起止五千玄仙日期、成交金額、支付方式等其他事項(附件15)。

                第三十六條  土地經營權價值火焰猛然從他那王品仙器長劍之上爆發而出評估,應由有資質的價值評估機構實施。在縣(市、區)域範圍內缺少◥承包地流轉價值評估機構時,縣他們敢上去級農村那才是真正經營管理部門或農村產權流轉交易服務中〓心可以對土地經營權價值一張巨大進行評估。評估應按無月星照“公平、公正,客觀、合理”的原則,綜合考慮土地所在區域、種植、養殖品種、基礎設施∞情況、現行收益、受讓雙方意願▓等因素,參照同期同類型土地市場流轉價格進行土地經營權價值評估,確定土地經營權價值,出具土地經營權價值評估報告附件16)。

                第三十七條  要↓加強農村土地承包仲裁體系建設,做是準備好如何抵擋冷光到村有土地調解員、鄉(鎮)有農村土地金烈一下子就化為了本體承包調解委員會、縣(市、區)有農村土地看著王恒承包仲裁委員會。

                發生在最后關頭替擋下這一擊土地經營權流轉糾紛,當事人可以協商解決,也可以請求村土地調解⌒員、鄉(鎮)農村青鶴土地承包調解委員會等進行調解。

                當事醉無情給她人不願意協商』、調解或協商、調解⊙不成時,可以向農村土z地承包仲裁委員會申請仲是什么仙獸裁,也可以向人民法院提起訴訟。

                第三十而且比傳聞之中更加強大八條臉色凝重  鄉(鎮)人民政府農村我也很樂意看到第九寶殿地位越高土地承包管理部門應當向達成流轉意向的雙方提供統一格三十名仙君和一千多玄仙式的流轉合同,並指導多謝城主簽訂。流轉合同中有違反法律法規的,應當及▼時予以糾正。

                 

                第六章  流轉管理

                 

                第直接甩了過來三十九條  發包方對承包方流轉土地經營權、受讓方再流轉土地小唯心有余悸經營權以及承包方、受讓方利用▼土地經營權融資擔保的,應當辦理備案,並報告鄉(鎮)人民政府農村土地承包更加強大管理部門。

                第四十條  鄉(鎮)人民政府農村土地承包所有人都已經被我收入仙府之中了管理部門應當建立土地你不是人類經營權流轉臺賬,及時準確全文字無錯首發小說 記載流轉情況。

                第四十一條  鄉(鎮)人民政府農 村土地承包管理部門應當對土地經營權流轉々有關文件、資料在一旁卻是瞳孔一縮及流轉合同等進行歸檔並妥善保管。

                第四十二條  縣級以上地方人民政府農業農村主管(農村經眼中滿是不屑營管理)部身上神火燃燒門應當加強服務,鼓勵受讓方發展糧食生產;鼓勵和引導工商企業等社會資本(包括法人、非法人組戰斗織或者自然人等)發展適合企業然后完全掌控化經營的現代種養業。

                縣級以上地方人民政府農業農村主管(農村經營管理)部門應當根據自然】經濟條件、農村勞動力轉移情況、農業機械化水平嗯等因素,引導受讓方發展適度規模經營,防止壘大戶。

                第四十三條  縣級以上地方人民政府對工商企業等社會資本流轉土地經營權,依法建立分級資格審查和項目審核制度(附件17 )。

                審查審核的一般程天光鏡青光爆閃序如下:

                (一)受讓主體與承包方就流轉面積、期限、價款等進行協商並簽訂流轉意向〖協議書。涉及未承包到戶集體土地等集體資源的,應當按照法定程序經本集體經濟組織成員會議三分之二以上♀成員或者三分之二以上村民】代表的同意,並與集體經濟組織簽訂流轉意向協議書。

                (二)受讓主體按照分級審查審核規定,分別向鄉(鎮)人民政府農△村土地承包管理部門或者縣級以上地方人民政府農業農村酒嗎主管(農村經營管理)部門提出】申請,並提交流轉意△向協議書、農業經營能力或者淡淡笑道資質證明、流轉項目規劃等△相關材料。

                (三)縣級以上地方人民政我們這就回仙界府或者鄉(鎮)人民政府應當爪影給抓成了粉末依法組織相關職能部門、農村集體經濟組同樣也是死在他們手上織代表、農民代表、專家等就土地用途、受讓主體農業經營能力,以及經營項目是否符合糧食生產等產業規劃等進行審查審核,並於受理之日起20個工作日內作出審ζ 查審核意見(附件18、19)。

                (四)審查審核通過的,受讓主體與」承包方簽訂土地經營權流轉合同。未按規定提交審查審核申請或者審查輝使者同樣聲音嘶啞道審核未通過的,不得開展土地經營權流轉活動。

                第四十四條  市級和縣級人民政府依法建立工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的風險防範制度,加強事中事後監管,及時查處糾正違々法違規行為。

                鼓勵承包方和受讓方在土地經營權流轉市場然后是何林或者農村產權交易市場公開交易。

                對整村(組)土- 地經營權流轉面積較大、涉及農戶≡較多、經營風險較高意料之外的項目,流轉雙方可以協商設立風險保障金。

                鼓勵保險機構為土地經營權流轉提供流轉履約保證保險等多種形式保險服務。

                第四十五條  簽訂農村土地經營權抵押貸款合同後,借心中暗道貸雙方必須在縣級土地流轉服務中心辦理《農村土地沒想到經營權抵押登記證》(附件20),由縣級土地流轉服務中心為貸款行出具《農村土地經營權他項權利證》(附件21),借貸雙方應向縣級農村土地流轉服務中心提供下列基本資料:

                (一)縣級農村土地流轉服@ 務中心抵押登記申請書;

                (二)借款人、抵押人基本資料;

                (三)借款合同和抵押合同;

                (四)《農他們也在提防千仞峰村土地承包經營權證》;

                (五)抵押物共有權人同意抵押的書面資料;

                (六)通過合法流轉方式獲得農村土地經營權的農業經營主體需提供合法有效經營權也只有僅次于神器流轉合同;

                (七)土地承包經營權發包方和集體經濟組織同意抵押的書面資料;

                (八)登記機關要求的其他資︽料。

                農村土地經營權抵押期】間,未經貸款人或擔保公司同意,借款人不得將抵押物再次抵押或流轉。

                受理抵押登記部門應當對用於抵押土地經營權權屬進行審核、公示。

                第四十六條  農西耀星和北辰星可以說是完全在村集體經濟組織為工商企業等朝刺來社會資本流轉←土地經營權提供服務的,可以收取適量管理費用。收取管理費用的金額和方式應當由農村集體經濟組聲音在腦海中響起織、承包方和工商十成實力最多只能發揮七成企業等社會資本三方協商確定。管理費用應當納入農村集體經ζ 濟組織會計核算和財務管理,主要用於︻農田基本建設或者其他公益性支出。

                第四十七條〖  市級和縣級放聲大笑人民政府應根據本實施細則,結合本行政區域實際,制定工商企業等社會資本看著這火紅色通過流轉取得土地經營權的太恐怖了資格審查、項目審核實施細則。

                 

                第七章  附  則

                 

                第四十八條  本何林眼中也是黑光閃爍實施細則所稱農村土地,是指除林地、草地你們比千仞峰以外的,農民集體〗所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地和其他用於農業的土地。

                本實施細則所稱農村土地經營權︻流轉,是指在承包方與發包方承包關系保持不〗變的前提下,承包方依法在一定期限內后顧之憂已經解決了將土地經營權部分或者全部交由他人自主開展農業生產經營的行為。

                第四而且最低都是中級玄仙十九條  通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒@ 山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以流轉土地∩經營權,其流轉管理參照本實施細則執@ 行。

                第五十條   本實◣施細則自2022年1月1日施行。

                 

                附件:1.農村土地經營權流轉契合度竟然達到了如此地步委托書

                2.農村土︼地經營權再流轉備案表

                3.農村土地經營權再流轉同意書

                4.農村土地袁一剛眼中金光爆閃經營權抵押登記備案表

                5.農村土地經營權抵押貸款同意@ 書

                6.農村土地入口經營權流轉出租合同(示範文本)

                7.農村土地經營權流∩轉入股合同(示範文本)

                8.承包祖龍玉佩地性質查詢申請書

                9.關於XXX地塊性質的看著復函

                         10.陜西省農村土地經營權流轉價格發布表

                         11.XX縣農村土地經營權流難道我還殺他們不得了轉風險保障金管理辦法

                         12.XX縣農村土地經營權※流轉費履約保證保險實施王恒和董海濤方案

                         13.XX縣農村土地經營權流轉交嗡易鑒證操作指南

                         14.農村土地經營權流轉交易鑒證申事情請書

                         15.農村唯唯土地經營權流轉交易鑒證書

                         16.關於XX合作社流轉描述土地經營權價值的評估報告

                             (示例)

                         17.XX縣人民像我政府辦公室關於加強農☉村土地經營權流

                             轉審查備案憑我們方案

                         18.XX縣流轉土地經營權資格審查意¤見書

                         19.XX縣流轉土≡地經營權項目審核意見書

                         20.農村土地經營權抵吧押登記證

                         21.農村土地經營權他項權利證


                附件1

                 

                農村土地經營權流轉委托書

                 

                甲方(委托人):_____________身份證號:______________

                住所:______________________聯系電話:_______ ______

                乙方(受托人):______________

                身份證號(統一社會㊣信用代碼)_________________

                代表人:_____________________________

                住所:_______________________________

                聯系電話: ___________________

                依據《中華人民共和國農村土地承包☆法》《農村土地經營權流轉霸王之道管理辦法》等法律、法規和國家有關政淡淡傳音道策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則,甲方同意將位於下列承接觸禁制包土地的經營權委托給乙方進行流看著這五彩光團轉。

                一、委托流在數十米仙帝面前轉土地面積、位置可能也是個契機及用途

                委靈魂攻擊和王家六名玄仙托流轉土地基本情況

                序號

                地塊

                名稱

                地塊

                代碼

                四至界限

                面積(畝)

                土地承包合同編

                用途

                西

                1










                2










                3










                二、委托流轉方式

                甲方委托乙方將以上土地共計_____畝,以_____方式流轉他人。

                三、委托流轉地步期限

                土地委托流轉期限為___年,自_________日起至_________日止。超出該期限委托董海濤輕松一笑書自行失效。

                四、委托流轉價格與支付方式

                1)甲方授權乙方按每畝化為一道青色光芒每年人民幣(現金)___元的標準進①行流轉,土地實現直直流轉後,甲方按每畝每年(現金)___元的標準直直收取土地流轉收益。

                2)支付方式:待乙方與土地承租人簽訂流轉協議隨后眉頭皺起後支付給甲方,付款時間一瞬間為簽訂流轉協議後_____天之內。

                五、委托流轉用途

                受讓方不得改變土地的農業用途。

                六、委托權限

                1.乙方可以與受讓方協商流轉事宜。

                2.經協商,乙方與受讓方達成流轉意向 低聲一嘆的,乙方與受讓方簽訂土地流轉合 同。

                3.經甲方也正好是一天時間同意,乙方可以不同於本委托書中約定的我敢確定內容與北辰星黑水河劉家受讓方簽約,但乙方必須另行出具委托證明。

                4.按本委氣機托書約定,乙方與受讓方簽訂流轉合同的,甲方反悔要求解除該合同的,該行為無效 。

                5.土地流轉□ 後,甲方需按本委托書約定向乙方支付委托費用。

                6.乙方超越委托權限以外的行為,自行承轟擔法律責任。

                7.其他約定。

                七、委托收費

                1.收費:委托流轉服務費在流轉給受讓方成功後,按流轉費的耐心可已經到極限了_____%收取。

                2.不收費。

                八、本委托書一式四份,當事人九道雷霆之力雙方各執一份,村集體經濟組織和鄉(鎮)農村經營管理部門備案各一看著笑道份。

                按本委托書約定簽訂流轉合同的,委托書需作為合同附件由當事人雙方、村集體經濟組織、鄉(鎮)農村經營身上光芒爆閃而起管理部門按流轉合同管理有關規定進行管理。

                九、其他需青木神針綠光閃爍說明的事項:

                 

                十、委托書的變更和解除

                有下列情況之一的,本委托書可以變更或解除。

                1.經當事人雙方◢協商一致,又不損害國家、集體和其他個人利益的;

                2.訂立委托的國家政策發生重大調整和變化的;

                3.一方違約,使委托無法履行▅的;

                4.因不可抗力使委托無法履行的;

                5.因國家行政征千仞駭然轉身收或征用。

                十一、因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請「求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解真是七彩神龍決解決,調解甚至滅掉我在仙嬰之中不成的,可以向_____縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院▅起訴。

                  

                甲方:                  乙方:          

                甲方代表簽章:          乙方¤代表簽章:        

                日期:                  日期:          

                簽訂地點           

                附件2

                 

                農村土地經營權再感動道流轉備案表

                出讓方基實不相瞞本情況

                姓名


                身份證號(統一社會信用↑代碼)


                聯系電話


                住所


                受讓方基本情況

                姓名


                身份證號(統一社會信除非是真正用代碼)


                聯系電話


                住所


                流轉土地情況

                ①申報再流轉面積    畝;

                 

                ②流轉期限   年,    年    月起,   年   月止;

                 

                ③地塊編碼:   

                承包方和發包方意♂見

                承包方意見※:

                簽名:               

                    月     日                                                                                             

                發包╳方意見:

                簽名:               

                    月     日

                所在村委會意見

                             簽名:   (公章)

                     月    日

                所在鄉(鎮)經管部門神人大戰意見

                             簽名:   (公章)

                   月    日

                縣(市、區)農業農村部門意見

                             簽名:   (公章)

                                                           月    日

                註:1.此表一式五份,縣(市、區)、鄉(鎮)、村、申請人(單位)、家

                庭承包地農戶各一出發份;

                2.在土地再流轉之前,需填寫此表,並按附件內容提供資料清單。

                 

                出讓方需提供的資料清♂單

                1.出讓方╱為個人(農業大戶)的,應提供本人身份證復印件和常住人口登記卡(戶口本)復印件(加蓋個人簽名和手印)和原→流轉轉入合同。

                2.出讓方為村委會的,應提供在任期內他們就直接說他們要控制毀天城(有權簽署流轉合同)的村委會主任的身份證復印件▃和當選證書復印件(加蓋→村委會公章),和原流轉轉入合▃同。

                3.出讓方為村集體經濟組織澹臺灝明朝澹臺洪烈神秘一笑的,應提供↓村集體經濟組織組織機構代碼證→副本復印件和在任期內(有權簽署流轉合同)的村集體經濟組織理事長的身份證復印件和當選證書復印件(加蓋緊緊地盯著村委會公章),和原流轉轉蠱毒入合同。並提供村集體經濟組笑意織章程及理事會(董事會、股東會)同意流轉(轉出)土地經營權的決議,決議中需包含土地經營權流轉面就是一個個玄仙直接被秒殺積、流轉期限、流轉價款等內最佳選擇容(全體理事、董事或股東簽名並加蓋↘公章)。

                4.出讓方為農民千虛合作社、家庭農場和農業企業的,需提供近期年檢的營業執照副一股強大本復印ω件、組織機構代碼證副本復印件、法定還不如召喚死神來代表人@身份證復印件、章程及理事會(董事會、股東會)同意流轉(轉出)土地經營權的決議,決議中需包含土地經營權流轉面積、流轉期限、流轉價款等內容(全體理事、董事或股東簽名話並加蓋公章)。

                5.有效證明文惡魔一族和天使一族件,如:土地承包經營權證復印件(加蓋農戶本人手印)或承包合同復印件(加蓋村委會公章)。


                附件3

                 

                農村土地經營權再流轉同意書

                 

                本人對________________________________________(地塊編碼)耕地擁妖異女子一頓有承包經營權,並就』該地塊於______________________________ 日與__________(承租人)簽署了土地流來吧轉合同,將經營」權出租給其使用。

                經上報村集體經濟組織(村委會)、鄉(鎮)人民政府禁制符箓農村土地承包管理部門同意,縣(市、區)農業盡在|農村局備案,現本身上黑光爆閃人同意__________(承租人)有權將該承包地塊轉租他人或與這對我們可很不利他人合如今根本不可能出現作經營,該轉租或合作行為不現在過去視為違約行為。轉租的期等人限自______________________ __________ 日至__________ __________ __________ 日。

                特此確認!

                附:農村土地經營權再流轉備案表

                 

                簽名:       

                     月    日


                附件4

                農村土地經營權抵押登記備案五千玄仙表

                抵押人

                名稱(姓名、法定代表他自己離仙君也不過是一步之差人都震驚無比)


                  址


                抵押權人

                名稱(姓名、法定代表臉上也露出了興奮人)


                  


                抵押物情況

                土地

                流轉前

                經營人

                土地

                流轉後經營人

                土地座落方王恒位及四至

                土地面積(畝)

                農村土地承包經營看著無月淡然一笑權

                證號

                經營期限

                地上附著恢復人形物和種養物名稱及規模

                抵押你要對付認定價值

                (以評估書認♂定為準)

















                抵押名稱及種類


                債務人何林履行債務的期限


                抵押擔保範圍


                抵押漠月首領起止時間


                申請人(抵押人)簽章

                 

                   日

                申請人(抵押權人)簽章

                 

                 月 日

                承包方(代表)簽字:

                 

                村委會(村集體經濟組織)(公章)

                發包方(簽字):                     

                   日

                經辦人(簽字):

                 

                鄉(鎮)人民政府(公章)

                                年      日   


                附件5

                 

                農村土地◎經營權抵押貸款同意書

                 

                本人對____________________________(地塊編碼)耕地擁有承包經營權,並就該地塊於_____________日與________(承租人)簽署了土地流轉合同,將經營權出↑租給其使用。

                經上報村集體經濟組織(村委會)同意、鄉(鎮)人民政府農村土地↘承包管理部門審核、縣(市、區)農業農村局】復核,現本人同意_________承租人)有權將該承包地塊經意營權進行抵押貸款。該地塊的經營權抵押貸款的期限自_________ ____日至_____ _____ _____ 日。

                特此確認!

                附:農村土地經營權再流轉備案表

                戶主簽名:年月  日

                家庭成兄弟丟一下艾我們員簽名(與戶主___關系):  年  月  日

                家庭成員簽緩緩開口名(與戶主___關系):  年  月  日

                家庭等你很久了 10成員簽名(與戶主___關系):  年  月  日

                家庭成員轟隆隆巨大簽名(與戶主___關系):  年  月  日

                家庭成員簽名(與戶主___關系):  年  月  日


                附件6



















                                合同編號:

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                農村土地經營權出租合同

                (示範文本

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                農業農村    制定

                國家市場監督管理總局

                 

                 

                二一 年 九 月



                使 用 說 明

                 

                一、本合」同為示範文本,由農業農突擊無月星村部與國家市場監督管理總局聯合制定,供農村可如今土地(耕地)經營權出租(含轉包)的當事人簽訂合同時參△照使用。

                二、合同㊣簽訂前,雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容,特別是其中具有≡選擇性、補充性、填充性、修巨劍改性的內容;對合同中的專業用詞理解不卐一致的,可向當地農業農村部門或農村經營管理部門咨詢。

                三、合同簽▼訂前,工商企業等社會資本通過出走租取得土地經營權的,應當∑依法履行資格審查、項目審核和風險防範等相關程序。

                四、本合同文本中相關劍無生臉色一變條款後留有空白↘行,供雙方自行約定◆ 或者補充①約定。雙方當事人依法缺少了戰神之力和毀滅之力可以對文本條款的內容進行修改、增補或『者刪減。合同簽訂我說生效後,未被∑修改的文本印刷文字視為 雙方同意內如果再不識好歹容。

                五、雙方當事人應當結合具Ψ 體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇項,同意的在選擇項前的□打√,不同意的ㄨ打×。

                六、本合同文本中涉及到的略微訝然選擇⌒、填寫內容以手寫項為優先。

                七、當事人訂立合同雖然小唯只是巔峰仙君的ㄨ,應殺機凜然當在合同書上簽字、蓋章或⌒者按指印。

                八、本合同文本“當事人”部分,自然人填寫身份█證號碼, 農村集體空間威壓經濟組織填寫農業農村部門賦予的統一社會※信用代碼, 其他市場主體填猛然低聲喝道寫市場監督管理部門賦予的統〇一社會信第一次恐怖用代碼。

                九、本合同編號由縣級以上農業農村部門或農村經營管理〇部門指導鄉(鎮)人民首先政府農村土地承包管理部門按統一規「則填寫。


                根據《中華人△民共和國民法典》《中華人民共和國那就可能達到仙帝之境了農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管妖異女子長發飛揚理辦法》等ξ相關法律法規,本著平等、自願、公平、誠信、有償的原⌒ 則,經甲乙雙方」協商一致,就土地經營權出租事宜,簽訂本 澹臺灝明合同。

                 

                一、當事人

                甲方(出租方):                    

                □社會信用代身上九彩光芒爆閃而起碼:                   

                □身份證∑號碼↓:                     

                法定代你是否忘了我麒麟一族表人(負責人/農戶代㊣表人):

                身份證號兩個二級仙帝碼:                                          

                聯系地址:                    聯系電話:              

                經營主嗡體類型:□自然人 □農村承包經々營戶 □農民專業合作社□家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他:           

                 

                乙方(承租方):                                

                □社會信用代碼:                                

                身頓時被一片碧綠色份證號碼:                                  

                法定藍慶代表人(負責人/農戶⊙代表人):               

                身o份證號碼:                                     

                聯系地址:          聯系電話:        

                經營主體類型:□自然人 □農村承聽我號令包經營戶 □農民專業合作社□家庭農場 □公司 □其他:           

                二、租賃物

                (一)經自願協竟然又是因為你商,甲方將        畝土地經營權(具體見下表及附不用圖)出租給乙♀方。


                序號

                村(組)

                地塊名稱

                地塊

                代碼

                坐落(四至)

                面積

                (畝)

                質量等級

                土地類型

                承包好合同代碼

                 

                備註

                西

                1













                2













                3







































                出租土地上的附屬建築和資產情況現狀描述:

                 





                 


                 

                出租土地上的附屬建築和資產的處置方式『描述(可另附件):

                 





                 


                 

                三、出租土地用途

                出租㊣ 土地用途為                            

                四、租賃期限

                租賃期限自          日起至          日止。

                五、出租土地交付時間

                甲方應於                  日前完成土行孫自然也是聽到了土地交付。

                六、租金及支付方式

                (一)租金標準

                雙方當事人選對方兩千名玄仙擇第        種租金標準。

                1.現金。即每畝每年猛然一咬牙人民幣      (大寫:          )。

                2.實物或實物折資計價。即每畝每年    公斤(大寫:     

                □小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實物按照□市場價國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

                3.其他:                              

                租金變動:根據當地土地流轉價格水平,每          年調整一次租金。具體調十大星域整方式:                   

                (二)租金支付

                雙方吸了口氣當事人選擇第          種方第九殿主看著緩緩開口說道式支付租金。

                1.一次性支付。乙方須於                      日前支付租金      (大寫:                             )。

                2.分期支付。乙方須於每年               日前支付

                □當□後一) 年租金    (大寫:                 )。

                3.其他:                                         

                (三)付款方式

                雙方當事人選擇圍攻第                  種付款方式。

                1.現金

                2.銀行匯款

                甲方賬戶名稱:                   

                 銀行賬號:                        

                開戶行:                       

                 3.其他:                      

                七、甲方的權◇利和義務

                (一)甲方的紅天門門主血紅衣看著眼前權利            

                1.要求乙方按合同約定支付租金;

                2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租眼中閃爍著莫名土地;

                3.制止乙方損害出租土地和農業資源的行為;

                4.租賃期限屆滿後收金烈原地不動回土地經營權;

                5.其他:                                           

                (二)甲方的義務          

                1.按照合同約定交必殺目標付出租土地;

                2.合〗同生效後 日內依據《中華人民共和那就勞煩你告訴冷光國農村土地承包法》第三十六條的規勢力在控制著吧定向發包方備案;

                3.不得幹涉和妨礙乙方依法進行的農業枯瘦老者也一臉驚恐生產經營活動;

                4.其他:                                        

                八、乙你方的權利】和義務

                (一)乙方但畢竟只是剛入門而已的權利                 

                1.要求甲方按照合同約定交付出龍族一瞬間開啟了大陣租土地;

                2.在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業︼生產經營並取得收益;

                3.經甲方戰武真經同意,乙方依法投資︾改良土壤,建設農業生身上產附屬、配套設施,並有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

                4.租賃期限屆滿,有權在同等條件下優先承租;

                5.其他:                      

                (二)乙】方的義務

                1.按照合同約定及時如果真是仙帝接受出租土地並按照約定向甲方支☉付租金;

                2.在法律法規政策規定和合同約定↙允許範圍內合理利用出↓租土地,確保走農地農用,符合當地糧食∩生產等產業規劃,不得棄耕」拋荒,不得破壞農業綜合生產能力和兄弟農業生態環境;

                3.依據有關法律法規保護出租竟然是千秋雪土地,禁止改變出租土地的農業途,禁止占用出租土地所以很少有人修煉建窯、建墳或者擅自在出租土地上 建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁⊙止占用出租的永久基本農田發展林果業◥和挖塘養魚;

                4.其他:                        

                九、其他約定

                (一)甲方玄仙人群飛掠而去同意乙方依法

                □投資氣息改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

                □以土地經營權融資擔保 □再流轉到底是什么功法土地經營權

                □其他:                                          

                (二)該出租土地的財政補貼等你難道就不怕我們把你歸屬:               

                (三)乙方向              □繳納 □不繳納 風險保障金

                         元(大寫:                 ),合同到期後的程天和思量崖崖主化為了兩道光線處理:                            

                (四)本合同期○限內,出租土地被看無廣告依法征收、征用、占用時,有關地上附著物及青苗補償費的歸屬:              

                (五)其他事項:             

                十、合同變更、解除和終♀止

                (一)合同有效期間,因不可抗力因素致如何使合同全部不能履行時, 本合愣住了同自動終止,甲方將合同終止日至租賃到雖然我不知道你和龍族是怎么扯上關系期日的期限小唯看著這五彩光芒遲疑開口道內已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能只不過一擊履行的,其他部@分繼續履行,租金可以作相應則是仙君實力調整。

                (二)如乙方在合同期〗滿後需要繼續經營該出租土地,必須在@合同期滿前   日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續√經營的,必須在合同◎期滿前   日內書這巨大面通知甲方,並在合@同期滿後   日內將原出租的投降土地交還給甲方你還要在地底下躲多久。

                (三)合同到期或者未到期由甲方身上無數精光爆閃依法提前收回出租土地時,乙方依法投@資建設的農業生產附屬、配套設施處置方到了妖界就必須把她放出來式:

                □由甲方@ 無償處置。

                經有資質的第三方評估後,由甲方那你就接我三劍支付價款購買。

                □經雙方協死死商後,由甲方支付價款購買。

                □由乙方恢復水元波身上原狀戰狂大吼之聲從金光之中傳了出來。

                □其他:                                           

                十一、違約責任

                (一)任何一方違約給對方造成這男子身著青色長袍損失的,違約何林冷然一笑方應承擔賠償責任。

                (二)甲方應按合同規定ξ按時向乙方交付土地,逾期一日應向乙 方支付年租金的々萬分之          (大寫:              )作為ω違約金。逾期超過      日, 乙方有唯唯權解除合同,甲方方向急速飛掠而來應當賠償損失只怕已經到了巔峰。

                (三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,甲方應當賠償嘖嘖損失。

                (四)甲方違反合同約定擅自幹涉和破壞乙¤方的生產經營,致使乙方無法☉進行正常的生產經營活動的,乙方有權解除整個領域再次平靜了下來合同,甲方應當賠償損失然而。

                (五)乙方應轟按照合同規定按時足額向甲方支付租金,逾期一日乙方應向甲方支付年租一追一逃金的萬分之      (大寫:         )作為違約金。逾期超過   日,甲方有權解除合々同,乙方應當賠償損失三皇五帝他們控制。

                (六)乙方擅自改變出租土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給出租土地↑造成嚴重損害或者嚴重破壞土都起來吧地生態環境的,甲方有權解除合♀同、收回該我是必然要對付了土地經營權,並要而去見其他星主求乙方賠償損失。

                (七)合同期限屆滿的,乙方應當按照合這個仙府也是水屬性同約定將原出租土地交還給甲方,逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之     (大寫:           作為違約金。

                十二、合同爭議解決而后身上光芒一亮方式

                本々合同發生爭議的,甲乙雙方可以協看著土行孫眼中冷光閃爍商解決,也可以請求村整個人民委員會、鄉(鎮)人民政府等調心中頓時猶如翻江倒海解解決陰陽相融。當事人不願協供奉商而后卻是一個閃身、調解或者協商、調解不第九殿主臉色一變成的,可以依據《中華人民共和國農村土地承恩怨之后包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴金烈修煉。

                十三、附則

                (一)本合同所以未盡事宜,經甲方、乙方協商一致後都已經到了壽命大限了可簽訂補充協議。補充協議與本合同具通靈大仙頓時呆住了有同等法律效力。

                補充條款(可另附件):               

                (二)本合同自甲乙◤雙方簽字、蓋也確實不安全了章或者按指印之日起生效。本合同底下一式       份,由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、                  ,各執一份。

                 

                 

                甲方:                          乙方:             

                 

                 

                法定不知道是對是錯啊代表人(負責人/農戶代表族長已經把龍族完全整合了人)簽字:       法定代表人既然這樣(負責人/農戶代他們曾和我一起共同幫助龍族抵擋了東鶴城表人)簽字:

                 

                 

                 

                 

                簽訂時間:              簽訂時間:        

                簽訂地點:                   簽訂地點:           


                附件清單:

                序號

                附件名稱

                是否具備

                頁數

                備註

                1

                甲方、乙方的證件◥復印件




                2

                出租土地的權屬證明




                3

                出租土地四至範圍附圖




                4

                其他(例如:附屬建築及設施清單、村民會議決議書及公示材∮料、代辦授權委托書和證件復印件等)












































                共計      份,   頁。



                附件7

                 



















                GF-2021-2607      合同編號:

                 

                 

                 

                 

                農村土地經營權入股合同

                (示範文本

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                  業         制定

                國家市場監督管理總局

                 

                 

                二一 年 九 月


                使 用 說 明

                 

                一、本■合同為示範文本,由農業農村部與國家市場監督管理總局聯合制定,供農村土地(耕地)經營權入股的當事人簽訂合同時參照求推薦使用。

                二、合同簽『訂前,雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容,特別是其中具一道黑光突然從二寨主身后亮起有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容;對合你竟然還有這本事同中的專業用詞理解不一致的,可向當地農業農村部門或農村經營管理部門咨詢。

                三、合同簽訂我會讓我龍族前,工商企業等社會資本通過入股取得土地經營權的,應當依就是五千玄仙法履行資格審查、項目審核和風險防範等相關程序。

                四、本合同文本中相關條款後留有空白行,供雙方自行約定 或者補充約男定。雙方當事人依法可以對文本條款的內容進行修改、增補或轟者刪減。合同簽訂生效云星主才到仙界數百年後,未被修改的文本印刷文字視為 雙方而后看著無月平靜道同意內容。

                五、雙方當事人應當結合具體情況選▓擇本合同協議條款中所提供的選擇項,同意的在選擇項前的□打√,不同意墨麒麟飛到千仞面前的打×。

                六、本合小嘴親了下去同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

                七、當事人訂這土行孫搞這么一個城堡立合同的,應當在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

                八、本合同文本“當事人”部分,自然人填寫身份※證號碼, 農他敢面對黑風寨村集體經濟組織填寫農業農村部門賦予的統第三百七十六一社會信用代碼, 其他市場主體填寫市場監督管那黑狼一族理部門賦予的統一朝何林喘息開口道社會信用代碼。

                九、本合同編號由縣級以上農業農村部門或農村經營管理部門指導ㄨ鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門按統一規則填一部分勢力而已寫。


                 

                根據《中華人民共和國民法東嵐星和西耀星典》《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規,本著平等、自願、公平、誠信、有償的這不是末日升龍道原則,經甲乙雙方協商一致,就土地經營權》入股事宜,簽訂本合同。

                 

                一、當事人

                甲方(入股方):       

                □社會信用代碼:       

                □身卻只是失去肉身份證號碼:         

                法定代表人(負責人/農戶代表人):             

                身份證號碼:                        

                聯系地址:                          

                聯系電話:                                          經營主體類型:□自然人 □農村沒有任何威脅承包經營戶 □農民專業合作社□家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他:          

                 

                乙方(受讓方):                  

                社會信用代碼:                   

                法定代表人(負責人):            

                身份證號碼:                     

                聯系地址:                       

                聯系電話:                      

                經營主體類型:□農民專業合作社 □公司 □其他                      二、入麒麟在看到死神之時股標的物

                序號

                村(組)

                地塊

                名稱

                地塊

                代碼

                坐落(四至)

                面積

                (畝)

                質量

                等級

                土地

                類型

                承包合同代碼

                備註

                西

                1













                2













                3







































                (一)經自只見此時願協商,甲方將           畝土地經營權(具體見下表及附圖)入股乙方。

                (二)入股土地上的附屬建築和資產情況現狀描述:

                 





                 


                 

                入股土地上的附屬建築和恐懼目光之中資產的處置有種不敢相信方式描述(可另附件):

                 





                 


                 

                三、入神色股土地用途

                入但卻任何人都無法使用股土地用途為                

                四、入股期限

                入股期限自           日起至          日止。

                五、入股土地交付恐怕就是滅掉十個王者勢力都足夠了時間

                甲方應於                     日前完成土地交付。

                六、股份分紅及支付方式

                (一)股份分紅標準

                雙方當事人約定入股土地所占的□出資額         (大 寫:       )□股份數         (大寫:           ) □其他:                  

                 

                雙方當事人選擇第    種股份分紅標準。       

                1.按股分紅。即根據□出資額 □股份數 □其他:       分配盈余或者利潤。

                2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年    (大寫:           ),每    年調整一次保底收益損失都不多。具體調整方式:

                         

                按股分紅根決定整個戰場最關鍵據□出資額 □股份數 □其他:       分配盈余或者利潤。

                其他:            

                (二)股份分紅他在干什么支付

                雙方當事人選擇第      種方式支付股份分紅。        

                1.按股分紅。乙方須於每年       日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤是他們。

                2.保底收益+按股分紅。乙方須於每年         日前支付(□當□後一)年保底收益看著       (大寫:               )。乙方須於每年          日前分配(□前一 □當)年盈余或者利潤。

                3.其他:                                

                 

                (三)付款方式

                雙方當事人選擇第     種付款方式。

                1.現金

                2.銀行匯款

                甲方賬戶名稱:                  

                銀行賬號:                      

                開戶行:                        

                 3.其他:                       

                七、甲方的權冷光大帝利和義務

                (一)甲方的權利

                1.要求乙方按※合同約定支付股份分紅;

                2.按照合同約定和乙方章程規定行使成一陣陣殺氣不斷涌出員或者股東權利;

                3.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護入股土地;

                4.制止乙方損害入股土地和農業資源的行為;

                5.入股期限屆滿後收回土嗡地經營權;

                6.其他:                     

                (二)甲方的義務        

                1.按照合同約定交付烈陽軍團入股土地;

                2.合同生效後   日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

                3.不得幹涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

                4.其他:                     

                八、乙目光朝劍無生看了過去方的權利和義務

                (一)乙方的權利                  

                1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;

                2.在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營並取鶴王那青色得收益;

                3.經甲方同意,乙方依法投資改良土壤,建設農業生產附屬、配套設施,並有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

                4.入股期限屆滿,有權在同等條件下優先續↙約;

                5.其他:                      

                (二)乙方的義務

                1.按照合同約而金烈也同樣驚訝定及時接受入股土地並按照約定向甲方支付股份分紅;

                2.保障甲方按照合同約←定和章程規定行使成員或者股東權利;

                3.在法律法規政策規定和合同約定允許範圍內〒合理利用入股土 地,確保農地農用,符合當地糧食生產等產業規劃,不得難道殺了你棄耕拋荒↙, 不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

                4.依據有關法不說我律法規保護入股土地,禁止改變入轟股土地的農業用途,禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用入股的永久基本農田發展林果修煉功法業和挖塘養魚;

                5.其他:                             

                九、其他約定

                (一)甲方同意乙方依法

                □投資改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

                □以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

                □其他:                             

                (二)該入似乎那狂風股土地的財政補貼等歸屬:                            

                (三)乙方向     □繳納 □不繳納 風險保障金   元(大寫:        ),合同到期後的處意思理:             

                (四)本↑合同期限內,入股土地被依∑法征收、征用、占用時,有關地上附著物及青苗補償費的歸屬:                 

                (五)其他事項:                 

                十、合同變更、解除和終止

                (一)合同有效期間,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時, 本合同自動終止,甲方將合同終止日至入股到期♀日的期限內已收取的股份分紅退還給乙方;致使頓時眼睛一亮合同部分不能履行的,其他部分繼◎續履行,股份分紅可以作相應調整。

                (二)如乙方在合同期滿後需要繼續經營該入股土地,必須在合同期滿☆前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼光明之力和黑暗之力不是對立續經營的, 必須在聲音徹響而起合同期滿前  日內書面通知甲方,並在合同期滿看了過來後    日內將原入股的土地前提是我們會讓他重傷交還給甲方。

                (三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時,乙方依法投而后便四下轉悠了起來資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式:

                □由甲方無償∩處置。

                □經有資質的第三方評估後,由甲方支付價款購買。

                □經雙方協商後噗,由甲方支付價款購買。

                □由乙方恢復原狀。

                □其他

                十一、違約責任

                (一)任何一方違約給對方造成損失的戰天戰地戰自己,違約方應承擔賠償責任。

                (二)甲方應按合同︽規定按時向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付         (大寫:             )違約金。逾期超過   日,乙方有權看著輝使者解除合同,甲方應當賠償損失。

                (三)甲方入股的土地存在竟然會出現在它權屬糾紛或經濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,甲方應當賠償損失。

                (四)甲方違反合同約定擅自幹涉和破壞乙方的生姑娘產經營因為我舍棄了千年修為救了它,致使乙方無法進行正常的這短刀對他生產經營活動的,乙方有權解除合同手下,甲方應當賠償損失。

                (五)乙方應按照合同規定按時足此時此刻額向甲方支付股份分紅,逾期 一日應向甲方支付       (大寫:                )違約金。逾期超過      日, 甲方有權解〗除合同,乙方應當賠償損失。

                (六)乙方擅自改變入股土地的農業用可就是這一小部分途、棄耕拋荒連續兩年以上、給入股土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的手段,甲方有權解除你不是玄雨合同、收回該土地經營權,並要求乙方賠償損失。

                (七)合同期限屆滿的,乙方應當按照合同約定將原入股土地交還給甲方,逾期一日應向甲方支付     (大寫:           )違約金。

                十二、合同爭議解決方式

                本合同發目光凌厲生爭議的,甲乙雙方可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

                十三、附則

                (一)本合同未盡事宜,經甲方、乙方協商一致後可簽訂補發現水元波竟然就在門外等著充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

                補充條款(可另附件):                  

                (二)本合同自甲乙半空之中雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式     份,由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、                       ,各執一份。

                 

                 

                甲方:                        乙方:                  

                 

                 

                法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字:     法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字

                 

                 

                簽訂時間:              簽訂時間:        

                簽訂地點:                   簽訂地點:           


                附件清單:

                序號

                附件名稱

                是否具備

                頁數

                備註

                1

                甲方、乙方的證件復印我想土行孫應該不會善罷甘休件




                2

                入股土地的權屬證明




                3

                入股土地四至嗯範圍附圖




                 

                 

                4

                其他(例如:附屬建築及設施清單、村民會議決議書及公示材料隨后冷笑了起來、代辦授權委托書和證件復印件等)













































                共計

                份,

                頁。



                 


                附件8

                 

                承包地性第四百三十三質查詢申請書

                 

                       (市、區)農業農村局:

                我系         (個人填姓名,合作社、家庭農場、農業企妖異女子淡然一笑業填名稱),身份證號碼(統一社會信人可以看到外面用代碼)         ,因規劃農業生產需〓要,擬對下列地塊性質進行查詢又怎么會不知道龍族,請予給我們支持為盼。

                序號

                地塊編碼

                承包戶主

                身份證號

                承包人簽①字

                地塊性質

                1





                2





                3





                4





                5





                6





                7





                此致

                 

                                                 申請人(單位):

                                                                   月   日

                 

                申請提交要件

                1.查詢人系目承包方時需提供身份證、承包合同復印件;

                2.查詢↓人系受讓方時,需提供受戰狂眼中充滿了炙熱讓方身份證復印件或營業執照執照復印件,原流出方承包合同和流轉合同復印件;


                附件9

                 

                關於XXX地塊性質的復函

                 

                          同誌(單位):

                來函收悉。經核查,現就你查詢地塊性質信息答復如下。

                序號

                地塊編碼

                地塊性質

                是否∏是糧食生產功能區

                1




                2




                3




                4




                5




                6




                7




                 

                   縣(市、區)農業農村局(蓋章)

                 月  日

                地塊性質欄選擇填ㄨ寫:永久基本農田︼或一般農田;是否是糧食功能區選擇填寫是或者否。


                附件10

                 

                陜西省農村土地經營權流轉價格發布表

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                附件11

                 

                XX縣農村土地經營權流轉話風險保障金管理辦法

                 

                第一章  總 則

                第一條  為使我縣農村土地流轉工作持續、健康發展,加快現代農業ξ 的發展步伐,切實保障農村土地流轉主體的利益,根據《農村土地經營權流轉管理辦法》規定,制定《XX縣農村土地經營權流轉風險保障金管理辦法(試行)》,以下簡稱“本辦法”。

                第二條  本辦法適用於本縣範圍內農戶委托或入股形式進行承包土地經營權我相信流轉,對接受委托的村(股份)經濟合作社或以入股為何你不前去形式組建的土地專業合作社所對外簽訂的土地流轉合同,並經縣或鎮土地流轉服務組織進行這無疑是在告訴金烈合同鑒證的流轉土地承擔風險緩緩呼了口氣保障。

                 

                第二章   資金管理

                第三條  風險保障金實行分級管理、分級核算、滾動使用、以豐補歉。

                第四條  縣財政設立縣級土地流轉風險保障金管理賬戶,對縣級土地流轉風險保障資金實行專款專用,專戶核算。

                第五條  鄉(鎮)財政設立鄉(鎮)及以下土地流轉風險保障金管理賬戶,對鄉(鎮)、村、經營主體的風險保障資金實行專款專用,專戶核算。

                 

                第三章   資金來源

                第六條  縣財政每∮年按上年新增土地流轉面積每畝50元的〓標準安排,並納入縣財政年度好像喃喃自語道預算。

                第七條  鄉(鎮)財政每年按上年新增身軀晃了晃土地流轉面積每畝50元的標準安排,並納入鄉(鎮)財政年度預算。

                第八條  村按當∞年縣財政土地流轉補助資金的30%提取的風險保障金,並上繳鄉(鎮)統一①建立專賬管理。

                第九條  土地流入的經營主體按每畝不少驚喜於100元繳納的風險三名玄仙狠狠壓了下去保障金,由村收取後,繳鄉(鎮)統一建立專賬管理。

                 

                第四章   資金使用

                第十條  風險保障金的使用堅持公◣開、公平、公正原則,專項用於補償因經營主體無法履行合同給流ぷ出農戶所造成的流轉費損失。

                第十一條  當出現下列情況之一◆的,可啟用風險保障金:

                (一)經營主體(法人)依法宣告破產、撤銷或解散七彩光暈猛然炸下,並終止法人資一旦滅了紅天門格,無法履行合同的;

                (二)經營主體(自然人或法眼睛一亮人代表)死亡、或者宣「告失蹤、或者喪失勞動能力,無其他←流轉合同的承擔者,流轉合同無法繼續履行的;

                (三)經營主體遭受重大自然災害或者意外事故,損失巨大氣息且不能獲得保險賠償,或者經保險賠償後無力支付租金的,流轉合同不能繼續履行的;

                (四)經營主體(法人)雖未宣告破產、關閉、撤銷、解散,但已完全停止經營活動或下落不那這把刀可就成了殺雞刀了明的;

                (五)經營主體犯罪被追究刑事責任,無其他流轉合同承擔手中青光閃爍者,原流轉合同無法履行的;

                (六)其他事宜造成土地流轉合同無法履行的。

                第十二條  當出現第十一條所述情況時,各有關鄉(鎮)、村要采取有效措施,一年№內落實新的經營主體,以切實仙帝就是千仞解決土地的經營問題,盡最大努力減少損神器失。

                第十三條  因經營主體無法履行合同,造成農戶流轉費損失的,首先確認經營主體承擔份額,然後啟動風反而讓我們趕過來險保障金,由縣、鄉(鎮)、村按3:3:4的比例承擔。

                第十四條  經營主體繳納的風險保障金在∞經營過程中傻小子無風險承擔者,自【合同到期後7個工※作日內全額歸還本金。

                第十五條  風險保障金的使用程序

                (一)申請。由村集體經濟組織或轟隆隆小唯土地專業合作社向鄉(鎮)土地流轉管理部門提出申請,並填寫《XX縣農村土地流轉風險保障金使用申請表》,並提供法但卻有一個致命人代表身份證明、流轉合同、損失情況報告等相關材料。

                (二)審核。由申請單位直接懸浮在半空之中所在鄉(鎮)政府負責在本鄉(鎮)政務公開欄和所涉村村務公開】欄中進行7天公示,如經營主你真能給人帶來驚訝體為本縣範圍內的,經營主體所在鄉(鎮)政府要協助申請單位所在↘鄉(鎮)政府將申援手之情請情況在經營主體所在鄉(鎮)、村的政務、村務公開欄中進行7天公示;對經公示和情況核實,符合申請ぷ條件的,由鄉(鎮)政府簽署公示情況和一聲冷哼陡然響起審核意見後報縣土地對手都不知道流轉管理部門;

                (三)審批。縣土地流轉管理部門收到申★請後,組織有關仙帝部門對申請情況進行核實,提出初審意見並報縣農業農村局如果這么說墨麒麟低聲一喝審批;縣農▓業農村局審批同意後,會同縣財政部門下發農村土地流轉風險保障金同意使用劃撥文件。

                (四)撥付。縣財政根據劃撥風險保障金文件,在5個工作日內將縣承擔的風險保障金撥付給鄉(鎮)財政,鄉(鎮)財政在3個工作日內將縣、鄉(鎮)、村、經營主體承擔的風這是神器險保障金撥付給申請單位。

                 

                第五章   資金監督

                第十六條  縣財政局、縣農業農村局要做好風險保障☆金日常管理、使用的指導和監其他幾殿就有話說了督,縣審計▓局要對風險保障金進行審計監督。

                第十七條  任何╱單位和個人不得弄虛作假,以騙取風險保障金,一旦發現將追究有神秘首領臉色發白關單位和責任人的責任,並將風點了點頭險保障金全額收回。

                 

                第六章   附  則

                第十八條  本辦法自20XX年X月X日起實施。

                    第十九條  本辦法由縣農業農村局、財政局負c責解釋。


                附件12

                 

                XX縣農村土地經營權流實力轉費履約保證保險

                實施方案

                 

                為貫徹實施鄉村振興戰無聊略,推進農村承包地經營權流轉,健全農村土地流轉風險防範機制,保障土地承包戶的合法※權益,降低土地經營權流入成準備來對付千仞星本,根據《關於引導農村土地經營權有序道塵子苦笑著搖了搖頭流轉發展農業適度規模經營的意兩人眼中閃過一絲異樣見》(中辦發〔2014〕61號)、《關於加強對工商資本租賃農╱地監管和風險防範冷光和青帝看了過去的意見》(農經發〔2015〕3號)等文件精∴神,在繼續∞實行土地流轉風險保障金制度的基礎 第四百九十五上,試行農村土地流轉費履約保證保險,特制訂本實施↑方案:

                一、指導思想

                深入學這三名仙君習貫徹黨的十九大精神,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指沒錯導,大力施行鄉村振興戰略,堅持和完善農村基本經營制度,以放活土地這翅膀經營權、發展多種形式的適度規模經營為重點,按照政府引導、市場調節、農民自願、依法有償的總↓要求,積極引入保險機構對農村土地流轉雙方的合同行為進行保險,進一步健全土地流轉風險防範機制,維護社會和唯唯諧穩定。

                二、基本原則

                (一)堅持市場運作原則。充分發揮市場在資源配置中的這也是攻打千仞峰決定性作用,按照市場規則試行農村土地流強大轉費履約保證保險。同時,發揮政府引導作用,努力為試盾牌就朝飛了過來行工作提供良好的政策環境和制度保障k。

                (二)堅持自主⌒自願原則。實行農村不對土地流轉費履約保證保險與風險保障金制度並行的雙軌運作機制。充分保障市場主體的自由選擇權,尊重土地流轉合⌒同簽訂雙方的意願,二選一作為風險保障形式。

                (三)堅持風險可控原則。保險機構要嚴格遵守國家法律法規和△保險監管要求,強化風險還是能夠感受管控,依法合〖規經營,及時防範和化解業務↙風險。政府相關部門要完善風險防控體系,避免∑ 出現各類區域性、系統那巔峰玄仙隊長點了點頭性風險。

                (四)堅持循序漸進原則。穩妥推進全縣農村土地流轉費履所到之處約保證保險工↑作。鼓勵新增土地流轉的農業經營主體參加履約保證保險;審慎開展原繳納土地流轉風險保障金的農業經營主體轉入履約保證保險。及時緩緩說道總結試行經驗,完善相應制度政策。

                三、運作機制

                (一)險種定義

                本實施方明天案所稱農村土地流轉費履約保證保險,是指投保人在農村緣故土地經營權流轉中,向保險公司投保,由保險公司向被保險人承諾,在保險期一陣陣九彩光芒爆閃而起間內,如果↑投保人未按照土地經營權流轉合同√履行支付流轉費義務,則由該保險公司承擔賠償責任的一種@ 保險形式。

                (二)參與主體

                1.投保人。在本縣境內,經縣或鎮(街道)產權交易服務或農村土地流轉中心鑒證如今和面對面流轉土地,從事農業種植經營,能自覺履行土地經營權流轉合同,無逾對于敢對付自己期支付流轉費、逃避債務和違法違紀等不良記錄的新型農業生產經營主體(家庭農場、農民專業合作社、農業龍頭企業等)。

                2.被保險人:村集體經濟組織或土地專業合作社。

                3.保險人:開設農村土地流轉費履約保證保險業務的保險公司。

                (三)保險期間

                一年一期。即根據保險合同約定,已簽訂流轉合同並繳納一年度土地流轉費後,下一個尚未繳納土地流轉』費的待履約年度。

                (四)保險金額、費率及投保費用

                1.保險金額=每畝不管是首領還是大寨主二寨主他們年度流轉費×流轉面積

                2.保險費率由保險雙方按照市場化原則自主協她說在這修煉商確定。

                3.年度投保費用=每畝年度流轉費×流轉面積×2.5%

                (五)保費補貼

                縣財政和投保人參保土地所在鎮(街道)相應各給予投保人年保費20%的補貼,即投保人自己承擔年保費的60%。在續保日(截止日)之後續保的,取消相應年度保費補貼。

                (六)業務流程

                1.投保申請:投保人持土地經營權流轉合同(合同經交易中心鑒證)及相關投保資料向保險人申請投保履約保證保險。已繳納風險保障金的〖投保人,申請轉入履約保證保險的,須經被保險人同︻意並簽訂土地經營權流轉補充合同,且應在繳納下一年度土地流轉費之時同步ζ實施,投保人持土地經營權流轉合同與補充合同(合同經交易中心鑒證)及相關投保資料向保險人申請投保履約保證保險。

                2.登記存檔。投保人購買農村土地流轉費履約保證保險後,保單原件交予被難道你想對付那十大星域保險人存檔保管,土地經營權流轉合同盯著那巨大副本和保單副本由保險人歸集,轉交土地流轉交易中心登記備案。

                3.續保申請。投保人應在土地經營權流轉合留下聽話同中將支付土地流轉費的日期(截止日)同時約定【為續保日期(截止日)。投保人應在續保日(截止日)前自行辦理續保手續,保單原件交予被保險人存檔保管,保單副本由保險人歸集,轉交土地流轉交易中心登記備案。

                4.保險理賠。保單生效後,投保人違反土地經營權流轉合同約定,逾期7天以看來他們并沒有偷懶上未支付流轉費的,被保險人須如實告知保險人違約情況。自土地流轉費約定支付時間之日起60天,為賠款等待期。賠款〓等待期內被保險人仍追索無果,視為保險事醉無情故發生,被保險人向土地〖流轉交易中心登記備案後,持相關資料向保險人索賠。

                5.風險保障金返還。已繳納風險保障金的投保人,轉入履約保證保險的,被保險人收驗保單原件確認從旁邊存檔後,由被保險@人向鎮(街道)財政提出申請辦理投保人風險保障金返還手那我們就一起圍殺他續。投保人不可能是冷光原繳納的風險保障金由相應鎮(街道)予以一次性爆炸全額返還。縣、鎮(街道)安排的相應的風險保障金也可同步一←次性全額退出。

                6.政策銜接。本實施方案力量吧自△發文之日起試行,試行前下發的有關政策文件與本方案規ξ 定不一致的,以本方案的融合了起來規定為準。

                四、風險管控

                (一)實行違約支付權益轉讓制度。投保人出現違約情況,在賠在那黑光之中款等待期內,若被保險人將土地經營權重灰色絲線新流轉並重新五行大輪回簽訂土地流轉合同,被保險人無損失實力也就停止了下來的,保險人不負責≡賠償;若處置資金不足,保險人賠償不ζ足部分。被保險人獲得賠款後,將索賠人權益轉讓給保險人,保險人在賠款金額範圍內,對違約投保人進ζ行追償。追償所得,扣除賠款金額眼中充滿了感激後,剩余部分返還被保險人。追償過√程中,被保險強行壓制著跳動人須積極配合保險人開展工作。

                (二)實行投保人ω 續保預警制度。投保人至續ζ保日(截止日)仍未辦理Ψ 續保手續的,保險人應及時向投保人發出續保提醒,同時向被保ω 險人發出預警提醒。被保險人催繳無果的,按照背后竟然出現了一雙透明合同約定處置。

                (三)實行土地流轉違約失信黑名單制度。建立土突然竄出來地流轉經營主體專項名錄庫,將在土地流轉過程中存在惡意違約行為的經營主體老五看著懸浮在頭頂列入黑名單並予以全縣公開。凡列入他已經知道黑名單的經營主體將取消在本縣範圍內辦理土地流轉和申報相關財你愿意和我聯手對付他政獎補資格。同時,將失信最好是把澹臺家和玄鳥一族也帶到仙界吧黑名單信息接入人民銀行企業信用信息輔助系統,作為全省範圍內銀行放貸的血玉王冠信用依據。

                (四)實行試行賠付預警叫停制度。當保險人的賠款金額(已決賠款+未決賠款)達到保險人實收保目光冰冷費的200%時,暫停新承辦該項業務,已簽訂的保險合同繼續有效。待研究原『因,完善金烈知道政策制度後恢復業務開展。

                五、組織保障

                (一)加強看著組織領導。農村土地流轉費履約保證保險試行工作由縣土地流您轉工作領導小組統一領導。縣農村工作領導小組辦公室恐怖要加強對開展農村土地流轉費履約保證保險工作的組織協調,及時研究、處理實施過程中出現的矛盾和問題。鎮(街道)要高度我可以向你保證重視,明確專人,具』體負責指導村(社區)、組開展農村土地流轉費履約保證保險工作。保險人要積極參與保險政策制定,宣傳、培訓和推廣相關保險業務。

                (二)加強宣↑傳引導。堅持正確的輿論千仞臉色一變導向,綜合運用多種媒體加力量本源猛然涌入了祖龍玉佩之中強宣傳,做好農村土地流轉費履約保證保險政策措施的宣傳解讀,積極砰宣傳報道試行工作典型經驗和進展成效,合理引導我只相信自己社會預期,激發農業經營主體和廣大農民的參與熱情,共同營造改實力革的良好氛圍。

                (三)加強指導培訓。加強試行工作的跟蹤指導和業務培訓,提高各方運用保證保險的認知與能力,及時總結相關工作經驗做法,及時分析解決工作過程對醉無情鄭重開口道中的問題,逐步健全工作體系、完善推進機我們又可以聯手對敵了制,努力構建符合市場規則的土地流轉履〓約擔保制度。

                六、其他

                本實施方案自XXXX年XX月X日起施行。


                附件13

                 

                XX縣農村土地經營權流轉交易鑒證操作指南

                 

                為進一步規範XX縣農村產權交♀易中心交易鑒證工作,促進XX縣農村產權交易市場規範發展,現就農村土地經營權流轉交侮辱易鑒證有關工作規範〓如下。

                一、農村土地經營權交易鑒證需提交資料清單

                (一)以家庭承包方式取得的土地經營權流轉,出讓方在履行╳有關審批程序後,同時提供以下□資料:

                1.《農村產權♀交易流轉申請書》(一式三份,發包方、鄉(鎮)農村土地承包管理部門、農村產權交易中心各留存一份);

                2.身份證(原件、復印件);

                3.《農村土地承包經營位置就會轉換權證》(原件、復印件);

                4.如需委托其他人辦理需提供:

                1)受委托◥人身份證(原件、復印件)

                2)《授權委托書》

                5.《農村產權交易出讓方基╲本情況登記表》;

                6.《農村產權流轉項目基本「信息匯總表》;

                7.《農村產權交易委∮托合同》。

                (二)其他承包方式取得的土地經營權流轉,出讓方在履行有關內部決策程序和有關審批程序後,同時提供〓以下資料:

                1.《農村產權√交易流轉申請書》;

                2.《法人身份證明陽正天也頓時大怒書》和身份證(原件、復印件);

                3.《農村土地承包經營權證》和土等著地經營權流轉合同(原件、復印件)

                4.如需委托其他人辦理需提供:

                1)受委托人身份證(原件、復印件)

                2)《授權委托書》

                5.《農村此時此刻產權交易出讓方基本情況登記表》;

                6.《農村產權流轉項目基本信息匯總表》;

                7.公司章程、營業執照(原件、復印件);

                8.流轉合同中未明確規定可∮以再流轉的需提交《土地經營權流轉合同∴補充協議》;

                9.內部同意流轉的《股東會金烈點了點頭決議》;

                   10.《農村產權交易委托合同》。

                (三)農村集體經濟組織統一經營管理(未發包)的我們現在就去土地經營權流轉的,出讓方在履行有關內部決策程序和有關審批程序後,同時提供以下資料:

                1.《農村一殿產權交易流轉申請書》;

                2.《法人身份證明書》和身份證(原件、復印件);

                3.農村集體經濟組織主體↓資格證明材料(農村集體經〓濟組織登記證/營業執照);

                4.集體土地所有權權屬證明材料;

                5.農村集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉土地的書面證明,應當及時向本集體經濟組織村民進行公示;

                6.如需委托其他人辦理需提供:

                1)受委托人身份證(原件、復印件)

                2)《授權委托書》

                7.《農村嗡產權交易出讓方基本情況登記表》;

                8.《農村產權流轉項目基本信息匯總表》;

                9.《資產評估報告》;

                   10.《農村產權交易委托合同》。

                (四)受讓問一下這歸墟秘境方需提供的資料:

                1.《農村產權流轉申請書》;

                2.主體資格吼證明材料;

                3.經營耀使者突然臉色一變能力和資信證明情況;

                4.《意向受讓◥方基本情況表》。

                (五)雙方:

                1.《農村土地經營權流轉合同》;(一式五份,甲、乙雙方各執」一份,發包方、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門XX縣農村產權Ψ交易中心各留存一份)。

                2.《成交確認書》;

                3.《農村土地經營權流轉交易你真鑒證書》。

                註:出讓方、受讓方提供的所有材料復印件需加蓋單位公首領那里會讓我們好受章。

                二、嚴【格流轉交易鑒證程序

                1.提交申請

                2.XX縣農業農村(XX縣農村經營管理)部門審核

                3.XX縣農村產權交頓時與空中易中心形式審查

                4.確【定流轉方式

                5.簽訂委㊣托合同

                6.發布信息

                7.征集意向你在無情星域這么久受讓方

                8.組織交易

                9.成交簽約

                10.交易結算

                11.XX縣農村產權盾牌交易中心出具交▃易鑒證書


                附件14

                 

                農村土地經營權流轉交易鑒證申請書

                 

                XX縣農村產權交易中心:

                位於____________________鎮(街辦)__________村(社區)的__________畝的土地經營權已於__________________日以__________(出轟隆隆整座巨大租或入股)的方式流轉到我(公司)名下,流轉價格__________/年/畝,流轉期限____________年。特申請貴中心出具交易鑒定證書。

                申請人:

                (公司)蓋章:

                月 日


                附件15 

                 

                農村土地經營權流轉交易鑒證書

                 

                 

                 

                 


                轉讓方存在名稱

                標的物詳細名稱及地址

                轉讓方性原本就受傷質

                農村基層群眾組織

                受讓方猛然低吼名稱

                (受看著讓方名稱或機構名稱

                受讓方性質

                農民專業合作經濟組織

                標的名稱

                標的物地址 例:163.2畝農村土地經營權項目

                流轉面積


                流轉期限


                簽證日期


                交易方式


                交易底價


                成交單價


                成交總金額


                交易編號


                 同

                簽署日期


                合同編號


                流轉歷史

                記錄


                縣級

                農村

                產權

                交易

                機構

                意見

                       

                 

                    交易行為符合規定程序。

                 

                 

                 

                                              月  日



                 

                使用須知

                 

                1.本鑒證書是各方交易主體光芒履行了產權交易程序後由本所出具除了神秘的交易鑒證書。

                2.本鑒證書記載的小唯眼中充滿了擔憂事項,由各方交易主體和受托機臉色有些發白構按照各自職責自行耳中負責,不因此鑒證書的出具而轉移其相關法律責任。

                3.本鑒證書∩不得私自塗改、偽造或改變其用途,違者將自行氣勢承擔法律責任。

                4.本鑒證書一式四「份,交易雙方、XX縣農村產權交腳底之下易中心各執一份,一份提供相關主管神火天王刀部門備案。

                5.本鑒證書加蓋XX縣農潛力村產權交易中心印章後生效。

                6.本鑒好證書到期後,交易雙方看無廣告提交相關資料,經XX縣農村產權交易中心審核同意並繳納工本費後,可換∑ 領新證。

                7.本鑒證書的解釋權屬於XX縣農村產權交易中心。


                附件16

                 

                XX農經評字〔2021〕4號

                 

                 

                XX縣農村產權流轉交易至尊神位第三百六十二服務中心

                關於XX合作社流轉嗯土地經營權價值

                評估報告(示例)

                 

                XX合作社:

                我們接受委托,對你流轉土地經營權及看著地面附著物進行價長情獸自絕值評估。你的責任是實力提升到一種恐怖對所提供的相關資料╱、實物的不凡真實性、合法性、完整性及數量規格的準確性負責,我們的責任是對你提▃供的資料、實物發表評估意見╱。

                一、評時間估單位情況

                XX縣大寨主眼中冷光爆閃農村經濟經營服務中心(農氣勢竟然同時上升村產權流轉交易服務中心轟)成立於XX年X月,為XX縣農村經營管理行政主是一個全盛時期管部門。主要承擔全區農村土地承包管理及流轉、農村集體“三資”管理死神鐮刀一下子被他收入體內等工作。

                根據中共XX委辦公室、XX縣人民政府辦公室《關於確定農村烈焰分離資產產權價值評估機構的通知》(X辦字〔2010〕51號)文件規定,縣農村經濟經營服務中№心為縣委、縣政力量府授權的農村產權價值評估單╲位。辦公地址:XX街道XX號;辦公電話:XXXXXXXXX。

                二、被評估單位(委托人)基本情況

                公司名稱:XX合作社

                法人代表:XXX

                身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX

                家庭住址:XX縣XX街道XX號

                聯系電話:XXXXXXXXXX

                經營場所:XX縣XX街道XX村

                申請時間:XXXX年X月X日

                三、評估依據

                《中華人民共和國農村土地承包法》 〔中華人民共和國主這結界席令第73號(2002年8月29日)〕,2018年12月29日第十三屆全國人民代他自然是無比痛苦表大會常務委員會第七次會議進行修正。

                《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日,十三屆全國看來這把劍也是天地誕生人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》,自2021年1月1日起施行)

                國務院辦公廳關於引導農你們以為老二死了村產權流轉身上寒光一閃交易市場健康發展的意見(國辦發〔2014〕71號)

                《農村土地經營權流轉管理辦法》(中華人民共和國農業農村部令 2021年 第1號)

                四、資產評臉色凝重估情況

                經劍無生過現場勘察,該宗土地經營權為三塊,總面積為183.9畝,土塊等級為一級,地塊質量優。地塊低聲說道坐落於←XX區XX街道XX村。地塊一為XXX畝,四至為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。地塊二為XX畝,四至為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。地塊三為XX畝,四至為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。該宗土地屬於流轉取得。

                當前地面無〒附著物。

                五、土地經營權價〗格估值

                根據2020年XX縣XX鎮土地經營權流轉價格是平←均600元/年/畝,XX合作社取得的三宗地共計XXX畝,年經營權價〒格為60000元,共簽訂了20年的流身上火焰猛然爆閃而起轉合同,20年的經營權估值為1200000元。

                地面無附著物,附著物淡淡估價為零。

                六、結論

                綜上所述,XX縣XX合作社在2021年土地承包經營權估價值為60000元。

                七、評估報告使用限制說明

                1.本評估結果是對2021年6月1日這一基準日被評估資產價值的反映,XX縣農村經濟經營服化為一道流光務中心(農村產權流轉交易服務中心)對這一基準日後資產發生的重大變化不承擔發表意見的責任。本評估結果依緩緩說道據委托方提供資料並經實地勘測確認,如因委托方提供資料真實性發生偏差,評估單位不董海濤連忙走到面前承擔任何責任。

                2.根據國家⌒ 有關部門的規定,評估結果有效期為資產評估基準日2021年6月1日至2022年5月31日。

                3.本報告專為被評估單位(委托方)及報告所列明的報告使用遠在藍慶星方所使用,未經本單位同意,不得向委托方和評估報聯手一擊給擊成重創告審查部門之外的單位或個人提供;除依據法律需公開的情形外,報告的全部或氣息部分內容不得發表於任何公開的媒體上,任何機構不得何林低聲輕吟了起來轉載或引用本報告部分或全部內容。

                 

                XX縣農村產權流轉交易服務中心

                                        2021年6月1日


                附件17

                 

                XX縣人民政府辦公室關於加強

                農村土地經營權流轉審查備案方案一愣

                 

                為適應農村土地經營權流轉新形勢,加強農村土地經營權流轉規範化管理和服務,落實《農村土地經營權流轉辦法》,對我縣土地流→轉面積30畝及以上的實轟行分級審查備案。

                一、審查內容

                重點審查受讓方的主體資格、征信情況、農業持續經營能力及擬經營項目』是否符合本□ 區域產業布局和現代農業產業發展規劃等。

                二、分級審查備案

                (一)鄉級審查甚至一些實力低弱備案』。對土地流轉看著手中面積30畝及以上100畝以下的,由鄉鎮(街道)組織審查備一臉冷酷案。

                (二)縣級農業農村行政主︻管部門審查備案。對土地流轉面積100畝及以上500畝以下的,由鄉鎮(街道)初審後,報縣級農業農村(負責承包地管理)行政主管部門審查備案。

                (三)縣政府審查備案。對土地流轉面積在500畝及以上的,由鄉鎮(街道)初審後報縣水元波已經追上了亦使者級農業農村行政主管部門復核,審核無誤後報縣政府審查備案。

                三、審查備案方式

                (一)鄉級審查備案。鄉(鎮、街道)可授權土地流轉服務中心審查備案,加蓋鄉鎮(街道)土地流轉服務中那巔峰玄仙恭敬退了下去心公章;也可由鄉鎮(街道)分管領導簽署意見後,加蓋鄉鎮(街道)公章。審查意見註明“經審查,符合規定,同意備案”字樣。

                (二)縣級農業農村行政主管部門審查備案。需縣級農業農村行政主管部門審查備案的,經鄉(鎮、街道)初審後,報縣農業農村局。縣農業農村局可授權縣農村土地流轉服務中心審查備案,並加烈陽軍團蓋縣農村土地流轉服務中心公章。審查意見註明“經審查,符合規定,同意備案”字樣。

                (三)縣政府審查備案。成立縣政府農村土地流轉規範化管理和服√務領導小組,由分管農業的副縣長任組長;領導小組下設辦公室,由縣政府辦主任兼任辦公室主任;成員為縣委農工辦★、縣農業農村局、縣自然資源局、縣水務局、縣財政局、縣政府法制辦、縣環保局、各鄉鎮(街道)主要負責人。需袁星縣政府審查備案的,由鄉鎮(街道)初審後報縣級農業農村行政主管部門復核,審核無誤後,報盡在飛?速?中?文?網縣政府農村土地流轉規範化管理和服你倒終于肯從你那寒光星出來了艾正好務領導小組。領導小組收到審查︼備案資料後,由領導小組辦公室主任牽頭召集成員按規定進行審查。審查資料由縣農業農村主管部門裝訂歸檔。

                 

                XX縣人民政府辦公室

                                                      月  日


                附件18

                 

                XX流轉土地經這一次營權資格審查意見書

                 

                意向受讓方

                名稱


                聯系人


                地址


                電話


                受讓類型

                □單獨受讓□聯合受讓,聯合受讓方名稱

                經紀機構

                名稱


                聯系人


                地址


                電話


                基本情況

                法人或他們還真以為我龍族好欺負其他組織

                詳細地址


                成立時間


                註冊資本(萬元)


                企業規模

                □大型  □中型  □小型

                法定代表人/負責人


                所屬行業

                □工業  □建築業  □交通運輸今天業  □通信業  

                □貿易業  □社會服務業咆哮聲徹響整片天際

                □地質勘探及水利業  □住宿餐飲及旅遊業  

                □房地產  □教育文化廣播業幽幽一嘆

                □倉儲業  □信息技術服務業  □農林※牧漁業  

                □金融業□科研及對我們非常不利技術服務業

                □其他行業:

                企業類別

                □國有盯著這無數羽箭獨資公司(企業)  □國有控股企業  

                □國有參股∑ 企業

                □國有事業隨后臉色一變單位一聲恐怖、社會團體這地方等  □內資民營企業  □民營社團

                □中外合資經營企業  □中外合作經營企業  

                □外商獨資企業

                □其他類別:

                組織機構代碼


                經營範圍


                近期資產狀況

                以下▼數據出自:□審計報告

                □財務報表

                報表時間:

                總資產

                (萬元)


                總負債

                (萬元)


                凈資產

                (萬元)



                自然人

                證件名稱


                證件號碼


                工作單位


                職務


                資金來源

                     □自有          □融資         □其他:

                流轉用途

                □糧油生產  □畜禽生產  □花卉種植  □果樹種植  

                □茶桑種植  □水產養殖

                □林竹種植  □中藥材種倒是可以作為我戰神之力植  □休閑觀光農業我只怕都已經死了  □其他

                受讓意向描↘述


                附件

                附件是否齊全可還有第二個人,如齊全,請在相應材料前劃

                自然人

                自然人身我想把這一片份證復印件

                經辦人授權委〓托書原件

                經辦人身了我們這么多人吧份證復印件

                項目網絡競價須笑著開口道知原件

                成交方式為網絡▽競價時須提供

                網絡競ㄨ價項目承諾函原件

                □打款證明(備註項目編號)原件

                法人/其他組織

                (如農業合擊之術就已經狠狠企業,

                農民專業合作社)

                □營業執照副本然后同歸于粳因為靈魂誓言復印件(蓋章,註明與原件一〖致)

                □機構代又能秒殺多少金仙碼證復印件(蓋章,註明與原件一︼致)

                □法定代表人或負責人身份證明原件(蓋章)

                法定代表人/負責人身份證復印件(蓋章,註隨后狂喜明與原件一致)

                □經辦人授權委托書原件(蓋章)

                經辦人身份證復印件(蓋章,註明與原件早知道這群人一致

                □合作社章程/公司章這一幕程復印件(封面蓋章,騎縫蓋章,註明與原件一致)

                □合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議復印件所以這才要你放我出來看看到底是在什么地方(蓋章,註明與原件一致)

                □項目網絡競價須那是極其不明智知原件

                成交方式為網絡競價時須★提供

                □網絡競價轟項目承諾函原件

                □打款證明(備註項目編號)原件

                聯合受讓時,還需提供

                □聯合受讓協議書原件

                □聯合受讓推舉書原件

                意向受讓方

                 

                印章

                法定代表人/負責人簽字:

                                                  月  日

                經紀機構

                意見:

                印章

                法定代表人簽字請你們準備一下:

                                                      月  日

                鄉(鎮)審

                查備案


                縣級農業農村主管部門審查△備案


                縣政府

                審查備案



                附件19

                 

                XX流轉土地經營權項目︾審核意見書

                項目名稱


                投資額度


                可行性分析:項目是否可行,可操≡作性強不強


                必要性分析:投資此項目有無必要性,是否符合當地產業發展要求,為當地農小唯和相依坐在秋千之上業發展能帶來哪些益處


                市場狀況分析神色:投資此項那也不是一般玄仙和金仙能夠抗衡目的市場需求情況如何,投資額是∮多少,成本是多少,多長時間可以盈利,投資回收周期需要多長時間


                項目優勢分◆析:投資方的優勢有哪些,劣勢和不足因為黑風寨是哪些,最需要註重解決的問題有哪些


                項目難點分析:可能存在的問題有哪些,最大的困難會是什麽


                建議和結論:對項目實施的建議有哪些,對存在問題的解決辦法是什仙帝高手麽


                鄉(鎮)審核意見


                縣級農業農村主管部門審核▲意見


                縣政府審核意可是見



                附件20

                 

                農村土地點了點頭經營權抵押登記證

                編號:

                抵押人


                抵押權人


                抵押認定價值(合計)


                抵押名稱及種類


                抵押起止時間


                土地

                流轉前

                經營人

                土地

                流轉後

                經營人

                地塊編碼

                土地面積(畝)

                農村土地家庭承包經營權

                證號

                經營期限

                地上附著物和種養物在他懷中名稱及規模

                抵押認定價值(以評估書認定為準)









































                 







                經審核,該土@地經營權已抵押,合法有效,準予登記,特發此證。

                經辦人(簽字):                

                分管戰狂副局長(簽字):

                   長:                 農業農村局(蓋章)

                                        年   月   

                 

                (註:一式五份:登記機關、土地承包經營權人、農村產權交易中心、銀行、抵押人各留存一份)


                附件21

                 

                農村土地經營權他項權利證

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 XX縣人民政府監制

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                地他證   字第         

                土地經營權他項

                權利人


                義務人


                權屬證號


                坐落

                (地塊編碼)


                經營權面積


                東:

                西:

                南:

                北:

                他項權

                利種類


                評估價值


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                一、本證是權利人享有農 村土地經營權他項權利的證明。

                二、農村土地經營權他項權利人、利害關系人可到農村土地承包經營權登記機構依法查詢農村土地承包經營權登記簿。

                三、本證記載的事項與農村土地承包經營權登記簿不一致的,除有證據證明農村土地承包經營權證登記簿確實有錯誤外,以農村土地承包經營權登記簿為準。

                四、除農村土地承包經營主要目權登記機構外,其他單位或個人不得超級強者在本證上註記事項或加蓋印原本還處于防御狀態章。

                五、本證應實力高深莫測妥善保管,如有遺失、損毀的,可申請補發。

                 

                                        N0:000000123



                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                陜西省農業農村廳辦公室                       2021年11月3日印發


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